Канал @Kharyb: статистика и индекс чистоты

📍Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

Связь со мной: @Kharybin_Invest или +7 989 841-1451. Реклама: @Kharybin_Invest РКН: https://clck.ru/3FkZv6 Авторский канал Харыбина Александра. Инвестиции в недвижимость, аренда квартир. Опыт с начала 2007 года. Эксперт Москва24 и БизнесФМ. Окончил РГ

100 /100

Грейд A+ метрики в норме индекс чистоты
данные от 12.10.2026

Подписчики: 45 922
Медиана просмотров: 8 446
ERR (охват): 18,4%
Постов в выборке: 40

Ниша Недвижимость

Язык постов русский

Возраст канала 7 лет

Данные от 12.10.2026 — им 26 дней.

Вывод

Авторский канал эксперта по недвижимости и аренде квартир с разборами новостроек и юридической практики, который ведётся более семи лет.

Умеренная частота около 1,6 поста в сутки не перегружает ленту, а медиана просмотров с прошлого замера выросла с 6411 до 8446 — публикация удерживает внимание аудитории без быстрого вымывания из видимой части.

О канале

Авторский аналитический канал об инвестициях в недвижимость Московского региона, аренде жилья и юридических тонкостях сделок. Лента ведётся на русском языке более семи лет экспертом отрасли, который совмещает разборы конкретных жилых комплексов, комментарии к новостям рынка и личный опыт взаимодействия с застройщиками.

Среди каналов смежной тематики @Kharyb заметно крупнее @investopit, где пост видит большая доля подписчиков (ERR 36,4%), и существенно превосходит по вовлечённости равный по размеру канал @investiruy_ru, чей показатель составляет 3,2%.

Что публикует:

Разборы жилых комплексов: детальный анализ проектов застройщиков с оценкой цен, сроков сдачи и инвестиционной привлекательности.
Рыночная аналитика: ежемесячный мониторинг объёма предложения новостроек и вторичного фонда с разбором трендов продаж.
Юридические и налоговые советы: разбор нюансов уплаты налогов при продаже жилья, переуступках прав и последствий ошибок риелторов.

Основной поток постов выходит в будние дни, преимущественно в дневное и вечернее по московскому времени, а внешние ссылки ведут на видеоплатформы YouTube, Rutube, VK и сервисы вроде Дзен. Читателя ждёт регулярная авторская аналитика рынка без потока сторонней рекламы и репостов.

По числу подписчиков — 1-й из 7 каналов ниши «Недвижимость» в каталоге.

Что означает грейд A+

Грейд A+ (индекс 100/100): метрики в норме.

Метрики согласуются между собой: просмотры и реакции распределены как обычно, сигналов, снижающих индекс, почти нет.

Сравнить с другим каналом

Показатель	@Kharyb
Индекс чистоты	100 · A+
Оценка	метрики в норме
Подписчики	45 922
Медиана просмотров	8 446
ERR (охват)	18,4%
Охват рекламы за 48 ч	4 961
Ниша	Недвижимость
Данные от	12.10.2026

Сравнивать можно с любым каналом каталога. Цифры — на дату последних данных каждого канала.

Динамика и аномалии

Графики можно прокрутить вбок.

Просмотры по постам

Последние 40 постов с просмотрами, с 16 сен по 11 окт. Пунктир — медиана (8 446).

просмотры поста
1 пост моложе суток — ещё набирают просмотры
медиана 8 446

Максимум — 14 445 просмотров. Данные на 12 окт.

В просмотрах отклонений нет. Просмотры — лишь часть метрик, поэтому смотрите на индекс целиком.

История индекса чистоты

3 проверки этого канала.

Прогноз размещения

Размещение рекламы: оправдано

Ваш пост увидят примерно 4 961 человек за первые двое суток.

Охват рекламных постов

В последних 40 постах рекламы нет.

Купить рекламу

Рекламу в Telegram-каналах продают биржи — там каталог каналов, цены и оплата.

Мы рекламу не продаём. Этого канала на бирже может не оказаться.

Telemetr — Биржа рекламы в Telegram-каналах с каталогом и статистикой для подбора площадок.

Teletarget — Каталог каналов с ценами за размещение и подбором по нише.

Telega.in — Биржа нативных размещений в Telegram-каналах с каталогом и статистикой.

Связи через пересылки

@Kharyb пересылает посты из

@newssmartlab 1 пост добавить в каталогдобавить

Частые вопросы про канал @Kharyb

Какой индекс чистоты у канала @Kharyb?

Индекс чистоты канала составляет 100 из 100, ему присвоен грейд A+ и уровень «метрики в норме». В ходе проверки технических аномалий и отклонений не выявлено.

Сколько читателей обычно просматривает публикации?

Медиана просмотров составляет 8446 на публикацию, что соответствует охвату около 18,39% от базы подписчиков. Показатели распределены равномерно с разбросом 0,23, характерным для живого интереса к материалам.

Оправдано ли размещение рекламы в этом канале?

Размещение отмечено как оправданное. Канал имеет стабильную динамику аудитории, открытые комментарии для обсуждений и не перегружен рекламными публикациями.

На чём основана оценка

Источник данных: Публичные данные Telegram: посты, просмотры, реакции и метаданные канала.
Дата или срез: 12.10.2026
Выборка: 40 последних публичных постов, доступных на момент проверки.
Способ расчёта: Сервис считает метрики по сохранённому срезу и объединяет независимые сигналы в детерминированный индекс чистоты 0–100.
Фактический вывод: Проверка @Kharyb от 12.10.2026 основана на 40 последних публичных постах. На момент среза у канала было 45 922 подписчиков, медиана просмотров поста — 8 446, ERR — 18.4%, индекс чистоты — 100/100.
Ограничения: Это вероятностная оценка по публичным данным: она описывает метрики, а не действия владельца, и не показывает канал в реальном времени.

Полная методология и правила интерпретации

Оценка автоматическая и вероятностная: она описывает публичные метрики канала, а не действия его владельца. Индекс и грейд считаются по публичным данным и по просьбе не меняются. Владелец канала может запросить удаление страницы — t.me/obsessed_with_ai.